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中國時報【文╱黃繡鳳】
面對雞年房市,臺中市不動產開發公會理事長邱崇?預估,在景氣未明、政策面疑慮未消的前提下,今年中部房市推案金額僅1000億元,將是金融海嘯以來的新低。他說,今年中部建商減量經營,不只購地趨於保守,甚至以去化庫存為優先,市場大致呈現「量縮價穩」的盤整格局。
邱崇?指出,台中房市今年有幾項利多,包括CNN評選臺中為最宜居城市,中國大陸社科院也評估台中是兩岸十年後最富城市之一,都為購屋人帶來較光明面的訊息。
另一方面,重大交通建設也陸續成型,像台鐵高架化第一階段豐原、潭子、太原、台中及大慶等5座車站都已通車營運,全線預計2018年陸續完成;鐵路高架化後,排除原本鐵路軌道的阻隔。
而串聯北屯與烏日副都心的捷運綠線,預計2018年試運轉,2020年底全線通車營運,目前工程進度已近7成;至於捷運藍線計畫,也已獲交通部核准,總經費1124億餘元,工期12年,完工後將可改善台灣大道運輸。
而在房市新亮點方面,烏日副都心除了政府設立的烏日國際會展中心之外,新光集團「電競影院」、國泰集團「電子商務園區」、ATT集團「購物娛樂中心」等陸續投資建設,加上林新醫院烏日分院投入營運,區域機能日漸成熟,未來發展可期。
臺中市不動產開發公會調查統計,105年受不景氣及政策面利空等因素影響,中部房市預售推案總金額為1000餘億元,相較於原本預估的1200億元,出現約16.7%的落差。
展望今年,預計前半年各家開發商大都處於觀望狀態,928檔期後盼望市場能稍有較多建案挹注,因此預估推案量約近1000億元,與105年持平。至於推案熱區,則以外圍新開發的重劃區、北屯與沙鹿、清水等海線地區、單價在20萬元以下、30~50坪的首購為主。
(中央社記者程啟峰高雄16日電)高雄市旗山區大洲國中校舍改建工程今天落成啟用,斥資新台幣9000多萬元打造綠色校舍,外觀如鳥振翅,提醒大家珍惜生態保育,師生期盼校園再現五色鳥、黑枕藍鶲與鬼面天蛾。
大洲國中上午舉行校舍改建工程落成啟用典禮,市長陳菊、高市教育局長范巽綠、大洲國中校長蔡昭宏等為新校舍剪綵;新建校舍為1棟地上3樓的新穎綠建築,包含19間教室、圖書館與專科教室。
陳菊表示,雖然市府財政日益拮据,但仍將學生受教權搶購及提升教育品質放在第1位,提供師生最完善的教學與學習空間,期許新校舍提升師生學習品質與教學動力,也能帶動社區教育文化,提供社區民眾參與使用,拉近學校與社區互動。
大洲國中原校舍經建築結構技師評估耐震能力不足,於民國101年1月31日市府核定整體計畫,以綠色學校為藍本,歷經1年規劃設計,斥資新台幣9000多萬元,102年8月起原址重建,如今啟用。
新校舍配合在地生態特好康報報色,結合社區與都市發展,構築符合綠建築優質校園。新校舍並配合旗山中寮山當地生態多元特色,以挑高開闊特色,提供師生與社區野鳥協會辦理生態活動場所,也成為當地社區共享的活動空間。
蔡昭宏說,大洲國中創校50年為偏鄉小校,也是環境優化的綠色學校,新校舍外觀造型有如1隻振翅待飛的鳥,以前校園隨處常見五色鳥、黑枕藍鶲與鬼面天蛾,師生不用跑到別處,在校園就可看到,但現在數量已不多,希望透過新校舍營造綠色友善環境,吸引五色鳥、黑枕藍鶲與鬼面天蛾重返校園。 1051116
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